02 · DEVELOPMENT PLANNING
부동산 개발기획
대상지의 잠재력을 진단하고 도입기능, 개발규모와 단계별 사업화 전략을 설계합니다.
RESEARCH OBJECTIVE
부동산 개발기획는
무엇을 결정하는가
사업의 필요성과 실제 수요, 재정 부담, 운영 가능성, 주요 위험을 종합적으로 검증하여 추진 여부와 적정 규모를 판단합니다.
ANALYSIS SCOPE
01대상지·상권·경쟁환경 분석
정책·행정자료와 현장의 맥락을 함께 검토합니다.
02개발 콘셉트 및 도입시설
정량자료와 정성자료를 교차하여 원인을 파악합니다.
03토지이용·적정규모 검토
대안별 효과·비용·실행조건을 비교합니다.
04단계별 사업화 전략
담당·일정·재원·지표가 연결된 실행안을 제시합니다.
RESEARCH PROCESS
연구 수행 구조
과업 특성과 공개 가능한 자료 범위에 따라 세부 방법을 설계합니다.
01과업 정의
02자료·현장 진단
03분석·대안 비교
04실행안 확정
KEY DELIVERABLES
개발기획안도입시설·규모 계획토지이용 구상단계별 사업화 로드맵