RESEARCH SERVICES
정책결정과 사업추진을 위한 연구
문제정의, 조사·분석, 대안설계, 실행계획과 성과관리까지 연구의 전 과정을 수행합니다.
01
DEVELOPMENT FEASIBILITY
개발사업 타당성조사
정책성·입지·수요·사업성·실행위험을 종합하여 공공개발의 추진 근거를 검증합니다.
- 정책적 필요성과 공공성
- 입지·개발여건 및 수요 분석
- 재무·경제적 타당성
02
DEVELOPMENT PLANNING
부동산 개발기획
대상지의 잠재력을 진단하고 도입기능, 개발규모와 단계별 사업화 전략을 설계합니다.
- 대상지·상권·경쟁환경 분석
- 개발 콘셉트 및 도입시설
- 토지이용·적정규모 검토
03
PUBLIC MASTER PLAN
공공개발 기본구상
유휴부지·역세권·복합개발의 공공적 목표를 공간계획과 실행계획으로 구체화합니다.
- 상위계획·법제도 정합성
- 개발비전·공간구조 설정
- 핵심사업과 우선순위
04
INVESTMENT STRUCTURE
투자·사업구조 분석
총사업비, 수익성, 재원조달과 공공·민간 역할을 분석해 지속 가능한 사업구조를 제안합니다.
- 총사업비·운영수지 검토
- 재원조달 및 회수구조
- 공공·민간 역할과 분담
05
POLICY & EXECUTION
정책·인허가·실행전략
관련 계획과 법령, 행정절차를 검토하고 실제 착수까지 이어지는 단계별 실행경로를 설계합니다.
- 상위계획·관련 법령 검토
- 도시계획·인허가 절차
- 사업추진 방식 비교