AXIS PUBLIC RESEARCHPublic Real Estate & Urban Development Research
← RESEARCH LIBRARYMARKET NOTE · 2026.08

개발수요가 적정 사업규모를 결정하는 이유

배후수요, 경쟁공급, 흡수율과 단계별 공급계획의 원칙을 정리합니다.

EXECUTIVE SUMMARY

수요조사는 시설과 서비스의 적정 규모, 운영방식과 재정위험을 결정하는 핵심 근거입니다.

잠재수요와 실제수요

대상 인구가 많더라도 이용의향, 접근시간, 비용, 대체수단과 이용빈도에 따라 실제 수요는 크게 달라집니다.

수요조사의 네 가지 자료

공식 인구·이용 통계, 설문조사, 이해관계자 인터뷰, 유사시설의 실제 운영자료를 교차 검토합니다.

시나리오 분석

기준·보수·낙관 시나리오를 설정하면 이용자 수와 운영비 변화에 따른 위험을 비교할 수 있습니다.

적정규모의 원칙

최대 수요에 맞추기보다 단계적으로 확장 가능한 구조를 설계하는 것이 재정위험을 낮춥니다.

본 자료는 AXIS가 자체 작성한 공개 연구콘텐츠이며, 특정 기관의 실제 연구실적 또는 용역 결과를 의미하지 않습니다.

START A DEVELOPMENT STUDY

공공개발의 다음 결정을 함께 검증합니다.

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